等额本金还款法利息总额公式?
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发布时间：2022-04-20 17:02
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热心网友
时间：2023-10-01 19:28
等额本息还款法
个人购房抵押贷款期限一般都在一年以上，则还款的方式之一是等额本息还款法，即从使用贷款的第二个月起，每月以相等的额度平均偿还贷款本金和利息。计算公式如下：
其中：还款期数=贷款年限×12
如以商业性贷款20万元，贷款期为15年，则每月等额还本付息额为：
月利率为5.58%÷12=4.65‰，还款期数为15×12=180
即借款人每月向银行还款12.66元，15年后，20万元的借款本息就全部还清。
等额本金还款法
等额本金还款法是一种计算非常简便，实用性很强的一种还款方式。基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款本金，并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。方式可以是按月还款和按季还款。由于银行结息惯例的要求，一般采用按季还款的方式（如中国银行）。其计算公式如下：
每季还款额=贷款本金÷贷款期季数+（本金-已归还本金累计额）×季利率
如以贷款20万元，贷款期为10年，为例：
每季等额归还本金：200000÷（10×4）=5000元
第一个季度利息：200000×（5.58%÷4）=2790元
则第一个季度还款额为5000+2790=7790元；
第二个季度利息：（200000-5000×1）×（5.58%÷4）=2720元
则第二个季度还款额为5000+2720=7720元
……
第40个季度利息：（200000-5000×39）×（5.58%÷4）=69.75元
则第40个季度（最后一期）的还款额为5000+69.75=5069.75元
热心网友
时间：2023-10-01 19:28
假设贷款额度为P，贷款期限为N期，贷款利率为B（年息，每期利率为I，I=B/n，n为每年还款期数），则每期还款数A为：A=P[1-(1+I)(-N)(-N为-N次方)]/I每次归还的利息为：期初贷款余额（如首次还款期初余额为全部贷款，第二期为贷款总额减第一期已还本金，以此类推）*I第期归还的本金为：每期还款额减每期归还利息
