房屋买卖过户流程及过户费
发布网友
发布时间：2022-04-20 17:45
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热心网友
时间：2022-07-08 05:59
房屋交易流程：
1、买卖双方将过户事宜达成一致后，确定房屋交易价格；
2、到房屋登记发证大厅进行网签，提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证；
3、缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。例如：面积、房屋坐落等；
4、办理产权转移过户手续。买卖双方在房屋登记发证大厅办理完房屋所有权转移登记后，买方10个工作日后凭领取房屋所有权证通知单再次到房屋登记发证大厅领证；
5、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更后，银行将贷款一次性发放；
6、卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的房屋买卖交易全部履行完毕。追答1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估，额允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额1%，北京地区按差额20%，由卖方承担，满五年唯一住房减免； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.6%，卖方缴纳普通住房满五年可减免
热心网友
时间：2022-07-08 05:59
付费内容限时免费查看回答很多人都是初次接触房屋过户，不是很清楚房屋买卖过户的流程。房屋买卖过户的流程主要包括以下三个步骤：
第1步就是了解清楚房屋的情况，然后签订房屋买卖合同；
第2步就是买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请。房地产交易管理部门会查验有关的证件，审核产权，对于符合过户条件的房屋，准予办理过户手续；
提问你好我想问下我是卖家 我卖房子 过户的时候要检查我的征信吗
回答第3步就是缴纳税费。根据交易房屋的性质。不同的房屋交易的税费构成是不一样的。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，买方凭领取房屋权证通知单就可以到发证部门申领新的产权证。
亲亲，不用查征信的哦，[比心][比心][比心]
提问那我卖房过户需要做什么
回答卖房过户的手续：1、买家对房屋产权及成交价格认同；卖家对成交价格、支付款项的方式赞同，双方签署购房合同，并公证；2、买卖双方携带所有材料到房管局申请办理过户登记，等待审核；3、得到房管局的批准之后就能缴纳税费了，之后获取交纳的证明；4、带上有关资料前往房管局，这次就可以取得到房产证了。
