业主和住户有什么区别
发布网友
发布时间：2022-04-20 10:33
共1个回答
好二三四
时间：2022-06-27 10:04
业主就是房主，业主是指房屋物业的产权人，他具备房屋的是使用权、所有权，但是不具备土地的所有权。业主可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织。物业与建筑上讲的业主本质上是一致的，都是指物业产权所有者，房屋租赁人不是业主。依法登记取得或者根据物权法第2章第三节规定取得建筑物专有部分所有权的人，应当认定为物权法第六章所称的业主。基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人，可以认定为物权法第六章所称的业主。业主公约又称物业管理公约，是指由全体业主承诺的，并对全体业主具有约束力的，有关业主在物业使用、维护及管理等方面权利义务的行为守则。这是物业管理中的一个重要文件，它一般由管委会依据当地统一制订的示范文本，结合物业的实际情况进行修改补充，在业主大会上讨论通过后生效。
热心网友
时间：2023-07-04 19:48
业主和住户有的区别如下：
1、业主就是房主，与住户有很大的区别，因为住户有可能不是业主本人，不拥有房产权，只是个暂住或者租来住的人。
2、业主是指房屋物业的产权人，他具备房屋的是使用权、所有权，但是不具备土地的所有权。业主可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织。而住户是现在有很多自己租过来再租给别人的二手房东。就不是业主。业主是房产证上面写着的那个人的名字。住户也许只是租客，还是要看房产证。
3、业主和住户的最大区分是房产的所有权上，业主是房产的所有人，具有所有权。住户可能是租用房子付租金的人，付的租金对房产只有使用权，但不是所有权。从法律上讲业主是房屋的所有权人。物权法明确规定了业主的权利。
本条内容来源于：建筑工业出版社《卫生间、走廊、过厅、楼梯》
