关于房地产清算时间

发布网友 发布时间：2022-04-20 21:23

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热心网友 时间：2023-06-25 21:13

房地产清算时间指的是房地产土地*项目的清算时间。
根据我国税法规定：
1.清算时间
对符合以下条件之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地*清算。
（一）已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的；
（二）取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的；
（三）纳税人申请注销税务登记但未办理土地*清算手续的；
（四）省（自治区、直辖市、计划单列市）税务机关规定的其他情况。
2.清算期限
对于符合清算条件，应进行土地*清算的项目，纳税人应当在满足条件之日起90日内到主管税务机关办理清算手续。对于确定需要进行清算的项目，由主管税务机关下达清算通知，纳税人应当在收到清算通知之日起90日内办理清算手续。

热心网友 时间：2023-06-25 21:13

根据国家税务总局《关于印发土地*清算管理规程的通知》（国税发〔2009〕91号）规定，纳税人符合下列条件之一的，应进行土地*的清算：
1.已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出售或自用的；
2.取得销售（预售）许可证满3年未销售完毕的；
3.纳税人申请注销税务登记但未办理土地*清算手续的（应在办理注销税务登记前进行土地*清算）。