南京买房贷款资质需要哪些条件 买房贷款注意事项有

发布网友 发布时间：2022-04-24 18:25

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热心网友 时间：2022-07-11 03:10

一、如何向银行贷款买房
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房 贷款时必须提供担保。目前，个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。
（一）个人住房组合贷款
指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
（二）个人住房委托贷款
指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款，也称公积金贷款。
（三）个人住房自营贷款
是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
二、向银行贷款买房需要什么条件
1、同意以所购住房为抵押担保。
2、借款人年龄加借款期限男士不超过 65 岁、女士不超过 60 岁。
3、具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份。
4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。
5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
6、已经签署购买住房的合同或协议。

热心网友 时间：2022-07-11 04:28

你房子买了？一手房的话案场的人会帮你的，二手房的话，中介公司会替你找贷款公司帮你办理的，你不需要操心的，只不过要收一点费用，也并不算很贵。如果你是自己找的卖家，那我也还是建议你随便找家中介公司帮你代办一下，花个几千块就行了的（现在房产不是很景气一般中介公司也不傻，蚊子腿也是肉）。自己搞的话很麻烦的，就算告诉你你也不懂，还浪费时间精力。纯手打，望采纳