想做房贷100万，分30年还清需要什么条件？月流水固定收入5300元，月固定2080元公积金，季度
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热心网友
按照商贷的基准利率计算，100万30年，月供是6354元，那么你的收入证明至少要开到12800以上。你的月固定收入是5300元，加上月奖金约2000元，这才7300呀，离12800还有些差距。除非年底还有其他分红啊，年终奖啊等等收入，只要是你的收入就可以算进去，每月能达到12800就行。公积金，保险什么的不算。如果达不到，你就得减少贷款额了。或者像楼上所说，组合贷。满足公积金贷款的，先公积金足额贷（公积金贷款不要收入证明），不足部分用商贷补，这样你的收入证明就满足商贷月还款的2倍以上了。
热心网友
按照40万公积金，60万商贷计算：
贷款总额
1,000,000.00 元
还款月数
360 月
每月还款
5,838.90 元
总支付利息
1,102,004.13 元
本息合计
2,102,004.13 元
需要月收入达到12000元（包括公积金和奖金）。房价高于140万，公积金余额较多就可以
。
你的条件有点低，需要增加首付，贷80-90万应该差不多。
