房屋有贷款未还清不能办理过户，那么可以通过什么方式让他人拥有这套房子？
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热心网友
因为房屋贷款未还清拿不到房产证或者不动产证原件，也就不能办理转移登记（过户），拥有房产不一定非得过户，过户拿证是在法律上给予确权，你可以签订合同或者到公证处办理公证，约定房子已经出售给他，贷款还清后及时过户，如果违约的话就支付多少多少违约金。买房更主要是实际占有，房子你交给他入住和管理，他也就实际拥有这个房子了，将来还清贷款或者他以借款方式借钱给你提前还贷也可以赎回原件再办理过户，然后你还钱给他，如果他同意你就分期还这笔借款。
热心网友
如果没有还清贷款的话是不能过户的，那么他人是不可以拥有这套房子的，从法律上是不会承认的，没有其他办法，只能还清贷款进行过户。追问我知道不能过户啊 我的意思是可以通过什么别的方式给别人吗
热心网友
你们这种情况如果想让别人拥有，只能单方面签订一个协议，做一个公证，等到还完款之后再办理过户
