棚改房和商品房如何选择?
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好二三四
1、棚户区改造公司依据棚户区改造项目立项同意文件，请求土地使用权划拨，由国土资源部分报市同意，将回收的土地使用权划拨给棚户区改造公司。
2、划拨土地使用权经同意后，区负责调度资金安排拆迁补偿安顿工作，实施资金关闭运转。
3、项目拆迁安顿补偿结束后，由棚户区改造公司请求，国土资源部分报市同意，依法安排土地供应。
4、因特别原因未能完成拆迁需求提前进行土地出让或确需进行绑缚出让的项目，由区制定实施方案报市同意后，可以采取生地出让或绑缚方法出让，由国土资源部分依法安排出让。
热心网友
建议买商品房，理由有5：
1、棚改分房时间不确定，而买商品房可以很快入住，确定可以更早享受更好的生活；
2、棚改小区品质一般，景观、儿童活动区和老年设备、运动健身器材配置不足，生活品质得不到保障，商品房这些配置一般都有，生活品质高；
3、购新房可以贷款，是老白姓唯一可以从国家大额借钱的机会了，要积极入手；
4、建议买房新要一步到位，买你能买得起的最大的，最好的，地段最优的，因为一般非一、二线城市的话，房子只有居住和保值的价值，投资价值一般，小换大也不值；
5、商品房物管好。
