买了刚一年的二手房想再卖掉,是不是还需要交什么税啊?

发布网友 发布时间：2022-04-24 23:56

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好二三四 时间：2022-09-02 17:09

买二手房再卖是否有营业税说明如下：

买二手房再卖是否有营业税要看房屋是否购买满两年。根据财税[2016]23号第二条，关于营业税“个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税。个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。”

相关说明：

1、关于实施范围：

北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施本通知第一条第二项契税优惠及第二条营业税优惠，上述城市个人住房转让营业税仍按照《财政部国家税务总局关于调整个人住房转让营业税的通知》（财税〔2015〕39号）执行。

上述城市以外的其他地区适用本通知全部规定。

2、营业税是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税种。

热心网友 时间：2023-12-04 06:21

证不满2年的二手房出售，需要缴纳契税、*、个人所得税。

二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。

二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；*约4.76%，证过2年可减免；

个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

扩展资料：

税收分类：

根据二手房交易双方的税负关系，可分为买方税收和卖方税收。买方主要缴纳契税、印花税；卖方主要有营业税及附加、企业所得税、个人所得税、土地*、印花税等。

依据课征依据的不同分为：契税、印花税、营业税、城建税、个人所得税、土地*等。依据交易方式不同可分为：销售房产税收、赠与房产税收、继承房产税收等。

参考资料来源：百度百科-二手房税

热心网友 时间：2023-12-04 06:21

证不满2年的二手房出售，需要缴纳契税、*、个人所得税。
二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。
二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
*约4.76%，证过2年可减免；
个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

热心网友 时间：2023-12-04 06:22

【行业潜规则】国家明文规定：交易过户未满三年的房屋交易需补交1.5%的个人所得税！虽上有*，但下有对策。羊毛出在羊身上，这些费用就摊在房价款上吧，行业规则，过户一切费用都是由买方承担，绝大部分城市都是这样的，所以你不用担心，中介方永远会站在房东方的！（满意的给三个星，如有疑问请留言，本人随时在线）

热心网友 时间：2023-12-04 06:23

现在卖房子税一般都是让买家出，虽国家有规定卖家要出成交价的5.6%营业税和1%的个税，但你可以告之买家你要的是净房价多少就行了，意思也就是让买家出全部的费用包括中介费、公证费和全部的税费。

热心网友 时间：2023-12-04 06:23

房屋中介不可信赖坑的人太多了别上当