贷款20年和30年利弊提前还款
发布网友
发布时间：2022-04-22 02:24
共1个回答
热心网友
时间：2023-09-23 04:28
他们的利弊区别如下:
1、月供金额不一样。
在贷款金额一样的前提之下，选择30年跟20年的房贷，月供肯定是有很大的差别的。30年的时间因为时间拉长，分到每个月上的本金就会减少，对应的月供就减少很多。
2、承担利息不一样。
时间长利息肯定会多一些，而且选择不同的期限，每个月承担的利息也是不一样的，期限短每个月承担的利息明显要比期限长承担的利息高一些。
3、提前还款的成本不一样。
提前还款具体该选择20年还是30年的期限，关键要看两者所付出的总成本。
4、对申请人的要求不一样。
1)目前房贷的期限基本上是在5年到30年之间，具体选择多少年，大家可以根据自身的条件进行选择，但是能不能获得银行的通过那就不一定了。
2)在实际操作过程当中，并非用户想选择多少期限银行就批多少期限在实际操作当中银行会根据用户的条件设置合理的期限，如果大家的还款能力足够强，能够承受较高的月供那选择期限短银行也会同意。
拓展资料:
1、个人住房贷款，是一种消费贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。
2、贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。贷款条件是城镇居民用于购买自用普通住房且有购房合同或协议，有还本付息的能力，信用良好，有购房所需资金30%的购房首付款，有银行认可的贷款担保等。
