买第一套房用的商业贷款怎么转公积金贷款？
发布网友
发布时间：2022-04-21 23:59
共2个回答
热心网友
时间：2023-09-22 20:58
您好！如果您有商业房贷，想要转为公积金贷款，可以按照以下步骤进行操作：
1、了解公积金贷款*：首先，您需要了解所在地区的公积金贷款*，包括贷款额度、利率、还款方式等，并了解是否符合公积金贷款的条件要求。
2、咨询公积金管理机构：您可以联系所在地的公积金管理机构，咨询转公积金贷款的具体流程和所需材料。一般来说，您需要提供相关身份证明、房产证明、申请表等。
3、办理贷款转移手续：如果您符合转公积金贷款的条件，您需要向商业银行申请办理贷款转移手续。一般来说，您需填写相关申请表并提供所需文件，商业银行会协助您将商业房贷转为公积金贷款。
4、签订新贷款合同：一旦贷款转移手续办理成功，您需要与公积金管理机构签订新的贷款合同，明确贷款金额、期限、利率等具体条款。
以上便是转换商业房贷为公积金贷款的一般操作流程。如果您想了解更多关于贷款（包括网贷）信息，您可以在“知晓查”进行相关的查询，查看用户申请次数、网贷数据、网黑指数分、命中风险提示、*起诉信息、仲裁案件信息、失信人信息等数据。查询结果非常准确。
热心网友
时间：2023-09-22 20:59
1、咨询受理。贷款转贷申请人到原商贷银行咨询，如果符合转贷条件，银行工作人员应指导借款人正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》。
2、提交资料。提交贷款机构规定的相关资料。
3、贷款受理。对符合条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式;受托银行在公积金系统中进行初审，初审未通过的，及时同事借款人并告知原因。
4、签订合同。借款申请人与原商贷银行签借款(抵押)合同，同时在银行指引下与管理指定的担保公司签订担保合同。
5、预存资金。借款申请人将原商贷余额与转贷的差额部分，用自有资金存入转贷银行开立的存款专户，用于提前结清原商业贷款。
6、贷款发放。管理发放贷款资金、有转贷银行通知转*人将公积金贷款资金和借款人预存的资金同时结清原商业贷款。
7、办理抵押。由担保公司代为办理原商业贷款房产抵押注销手续，并办妥转公积金贷款抵押等登记手续。
商业贷款转公积金贷款需要提供的资料
1、转贷人及配偶的身份证、户口簿和结婚证原件及复印件。
2、原商贷所购房屋的《房屋所有权证》及《国有土地使用证》原件及复印件。
3、办理原商贷所购房屋的《借款抵押合同》原件和《商品(经济)房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件;
4、原商贷银行出具的转贷人原商业贷款的还款记录和截止转公积金贷款申请日的原商贷余额及剩余期限的证明;
5、由管理中心认可的房屋评估机构出具二手房商贷转公积金贷款《房屋估价报告书》;
6、房屋产权共有权人出具经公证的同意抵押的具结书;
7、原商贷银行提供的原商贷所购房屋抵押权证(期房抵押证明或房屋他项权证)的复印件并加盖银行公章;
8、管理中心或受托银行要求出具的其他资料。
