房贷一般需要多久时间才能审批下来
发布网友
发布时间：2022-04-21 13:18
共7个回答
热心网友
时间：2022-06-19 18:52
为三周内。
依据《个人住房贷款管理办法》第七条规定：借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款。
贷款人发放贷款的数额，不得大于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值。申请使用住房公积金贷款购买住房的，在借款申请批准后，按借款合同约定的时间，由贷款人以转帐方式将资金划转到售房单位在银行开立的帐户。住房公积金贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。
扩展资料：
个人住房贷款的相关要求规定：
1、对设定的质物，在质押期届满之前，贷款人不得擅自处分。质押期间，质物如有损坏、遗失，贷款人应承担责任并负责赔偿。
2、借款人不能足额提供抵押（质押）时，应有贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。保证人是法人的，必须具有代为偿还全部贷款本息的能力，且在银行开立有存款帐户。
3、保证人为自然人的，必须有固定经济来源，具有足够代偿能力，并且在贷款银行存有一定数额的保证金。
参考资料来源：北海市*-中国人民银行关于颁布《个人住房贷款管理办法》的通知
热心网友
时间：2022-06-19 20:10
不同的银行，不同的时段，审批时间也是有所差异。
例如工*贷审批时间一般为2-3周，慢的时候2-3个月也是有可能的。
一、银行放贷相关的审核环节
1、审核房产价值
首先需要通过贷款审查的就是用以抵押的房产本身的价值，根据市场的变化，处于城市中不同位置、环境、地段的房产决定了是否拥有贷款资格。
房产类型、房龄都是评估房产的因素，并且房产的价值并不按照买卖双方的成交价格确定，而是需要专业的评估公司进行评估的。
2、审核借款人能力
其次对于贷款申请人本身，收入来源、家庭状况、社会背景、资信记录等等全部都是银行需要审核的目标。
3、二手房需要担保公司担保
如果是二手房交易更加少不了担保公司的参与，资质优良正规专业的担保公司会给买家带来更多贷款成功的保障。
扩展资料：
房贷方式
(1)个人住房委托贷款一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。
(2)个人住房自营贷款也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
参考资料来源：百度百科-房贷
热心网友
时间：2022-06-19 21:45
付费内容限时免费查看回答您好，我是百度合作伙伴金融分析师雨菲，用5分钟整理答案，我将竭尽所能回答您的问题，满意麻烦5⭐赞哦～谢谢
您好，建设银*贷的审批时间一般是15个工作日左右，具体时间还与借款人贷款材料是否准备齐全、抵押手续是否办好等有关。
建设银*贷的办理流程是：
1、借款人到建行网点提交材料，填写申请表;
2、建行工作人员与借款人进行面谈，调查材料;
3、建行开始进行贷款审批;
4、贷款审批通过后，借款人和建行签订贷款合同;
5、借款人办理房屋抵押登记、公证等手续;
6、建行放款。
亲爱的您好，希望以上内容可以帮到您。
提问办抵押是我们自己去办吗，还是银行办
回答自己办理：
如果用户对抵押贷款流程有所了解，而且自己的申请资料、房子情况、收入、银行流水、征信、负债情况都比较良好，那么完全可以自己携带相关证明去银行办理，只要按照银行的要求进行就可以了。
提问不是银行通知你去签合同完了就等放款吗
回答但抵押贷款这个过程你们肯定要和银行去谈的啊。
提问放款前还会二次查征信吗
回答很多用户认为通过初审，那么贷款申请就算是成功了。而事实上，不少贷款除了初审，还会有终审的流程，在终审的阶段贷款机构是有可能再次查征信的。用户在这段时间内，如果征信发生变化，或者产生了新的不良记录，都将影响到贷款审核结果。
提问你是百度给我的吧
这些再百度都可以查到
一月份银行额度充足吗
回答我们本身就是百度的咨询平台，我们所需要的法律规范，肯定都可以给你们使用。
热心网友
时间：2022-06-19 23:36
房贷批下来的时间并没有明确的标准，不同银行、不同时间段申请都会影响审批时效，短的话需要2-3周，时间长的话有可能要3个月以上。
银行审核房贷比较严苛，需要提交的资料也比较多，如果因为提交的资料不过关，会影响房贷批下来的时间。
另外，银行审核也比较复杂，客户经理录入系统后需要提交给领导复核，还得信审部门审查、专门的审批人审批，最后才能决定是否通过、批下来。
贷款不通过原因：
1、如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的。
此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。
2、如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。
此回答由康波财经提供，康波财经专注于财经热点事件解读、财经知识科普，奉守专业、追求有趣，做百姓看得懂的财经内容，用生动多样的方式传递财经价值。希望这个回答对您有帮助。
热心网友
时间：2022-06-20 01:44
房贷一般需要多久时间才能审批下来，房贷进入审批环节之后，一般花费两三个星期左右就能出具审批结果，届时无论审批是否通过，银行都会立马通知客户。
而收到审批通过通知的客户之后还得及时在约定时间内去银行网点签订借款合同，以及办理抵押登记等相关手续，此环节大约花费三五个工作日。之后银行就会进入放款环节，一般会在一两个月内将贷款资金发放到位。
如有资金周转需求，推荐您使用360借条，360借条是360金融旗下的一款个人贷平台，360借条于2016年9月正式上线。360借条是基于360的大数据，然后对用户的信用进行综合评估，最后在这基础上给用户提供即时到账的消费贷款。借款的额度最高至20万（点击官方免费测额度），日利率低至0.03%起，具有申请简便、利率低放款快、借还灵活、息费透明、安全性强等特点。温馨提示：以上信息仅供参考，不做任何借贷建议。在网络贷款过程中，一定要注意防范风险，为了保障资金安全，防止套路贷等，建议您全面了解清楚后通过自身判断自主选择正规银行或正规贷款平台，根据自身实际情况合理借贷。
热心网友
时间：2022-06-20 04:26
所在城市若有招行，可通过招行尝试申请贷款，如您提交申请资料齐全，审批时间大约15个工作日左右，因中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异；贷款具体的放款时间等相关信息，请您直接联系经办网点确认。
请先致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解贷款所需资料。
热心网友
时间：2022-06-20 07:40
您好，如果急用钱，可以考虑通过贷款缓解压力，同时也要量力而行，努力赚钱。现在申请贷款的方式很多，您可以通过抵押申请银行贷款，更方便的方式是申请个人信用贷款，建议您申请贷款时候选择正规平台，更好的保障您的个人利益及信息安全。
信誉度高审核到账快的网贷平台有(建议收藏以备不时之需)：
1. 有钱花
有钱花是度小满金融旗下的信贷服务品牌（原名：百度有钱花，2018年6月更名为“有钱花”），大品牌靠谱利率低值得信赖。最快5分钟到账，有钱花-满易贷，借款的额度最高至20万（点击官方链接领福利测额度），日利率低至0.02%起，具有申请简便、利率低放款快、借还灵活、息费透明、安全性强等特点。
2. 拍拍贷
拍拍贷助力年轻人打拼成长的品牌计划，包括拍拍贷千人千万打拼基金和YOUNG计划等，拍拍贷平台借款端服务包括面向广大个人用户的通用性借款和其他借款，借款的额度最高至18万（点击官方链接领福利测额度），借贷流程已实现高度自动化；拍拍贷的累计注册用户超过1.2亿人。是国内众多用户选择的借款撮合服务平台。
3. 安逸花
安逸花用户可以在额度范围内进行取现、分期、消费，年化利率最低7.2%起（单利），在法律法规范围内实施风险定价。根据用户的信用情况，提供500-200000元的贷款额度（点击官方链接领福利测额度），一次授信循环使用，放款最快1分钟。
4. 还呗
还呗APP是一款基于生活消费多场景的分期服务平台，于2016年2月正式进入市场，授信最高额度200000元（点击官方链接领福利测额度）,面向年轻人提供账单分期、信用分期、现金分期、分期商城等多种服务。用户可在购物、消费、还款等场景下，享受更灵活、更便捷、更高效的分期生活服务。发展至今，还呗APP注册用户已超过6500万，为超过1000万用户提供合理信贷服务，助力“向上青年”实现人生小目标。
5. 中邮钱包
中邮钱包贷款是中邮消费金融有限公司的一项贷款业务，其是正规的金融行为。循环借款额度最高至20万（点击官方链接领福利测额度），按日计息，不用不收利息，经中国银行保险监督管理委员会批准成立；由中国邮政储蓄银行等7家企业发起成立，是一家为居民个人提供消费金融服务的全国性金融机构。
温馨提示：以上信息仅供参考，不作任何借贷建议。在网络贷款过程中，一定要注意防范风险，为了保障资金安全，防止套路贷等，建议您全面了解清楚后通过自身判断自主选择正规银行或正规贷款平台，根据自身实际情况合理借贷。