通过竞拍竞得国家商业地块全程需要缴纳哪些税费?(请全部列出)
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发布时间：2024-09-05 18:38
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时间：5分钟前
通过竞拍得到国家商业地皮所需要缴纳的所有税费：土地、印花税、契税、土地使用税。
买的是合法的国有土地的话，那就有使用期限，根据所购买土地的批准用途：住宅70年，商业：40年，工业：50年。期满后重新和当地土地主管部门签订出让合同，补交出让金，然后继续实用。1、契税：评估价×1.5%（普通住宅） 评估价×3%（豪宅和非住宅）
住宅小区容积率在1.0以上；
住宅套内面积≥120M2、建筑面积≥144 M2的房产按评估总价的3%计征(即豪宅评估总价3%计征)；
实际成交价低于住房平均套内建筑面积交易价格（城区3900元/㎡、镇区为2330元/㎡，以公告为准）的1.44倍以下；
车库、商铺、写字楼、厂房、地皮按评估总价×3%
2、交易费：3元/平方米（地皮买卖300元/宗）
3、测量费：洋房，150㎡以内500元/宗 （多退少补）
4、印花税：0.05%
5、印花税票：5元/本证
6、房屋所有权登记费：个人住宅80元/宗；其他性质100㎡以下（含100㎡）90元/宗，100㎡以上100元/㎡
7、房地产共有人证：10元/本
8、土地权属调查费：城镇居民100㎡以下13元/宗（每增加50平米加5元/宗，最高不超过30元）
★农村、事业单位、企业、党政机关、团体另行收费标准）
9、工本费：20元/宗
10、房地产产权证明费：①150平方米以下50元/宗 ②150至800平方米100元/宗 ③800平方米以上200元/宗
11、产权交易前查档费：50元/宗
12、中介代理费：成交总价×1.5%
13、交易评估费：0.5%（除住宅在交易中心免费评估，其他产权过户均需评估所出交易评估报告）
按揭付款在一次性的基础上需增的税费：
14、律师见证费：500元/宗
15、抵押工本费：50元/宗
16、抵押登记费：250元/宗
17、评估费：500—600元左右。
