购买第二套房产的税费是多少
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发布时间：2022-04-21 12:35
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热心网友
时间：2022-06-19 08:34
买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
税收特点：
1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；
2、征收范围限于城镇的经营性房屋；
3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。
注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典价也不同于租金。因此，不应将其确定为出租行为从租计征，而应按房产余值计算缴纳。
以上内容参考：百度百科-二套房
热心网友
时间：2022-06-19 09:52
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除
热心网友
时间：2022-06-19 11:27
付费内容限时免费查看回答您好，1、按照国家规定购买第二套房、契税不享受优惠*。国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平米内1％、大于90平米1.5％；二套房：面积小于等于90平米，契税税率1％；面积大于90平米，契税税率为2％；三套房及以上套数，非普通住房按3％缴纳。
2、个税是总房价1％或差额的20％（注：哪个少按哪个算），税5.6％，还有其他一些小费用几百块钱。注：如果买的房子满五年，且是房东名下唯一一套房产，不用交个人所得税；如果买的房子满二年了，不用交税。如果房东名下还有其他70年产权的商品房，那个税还是要交。
3、契税由买卖双方缴纳。契税是指以权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等
【法律依据】
《关于契税法实施后有关优惠*衔接问题的公告》则明确，税法实施后，以下契税优惠*继续执行：
1.夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的，免征契税。
2.城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税。
其中，公有制单位为解决职工住房而采取集资建房方式建成的普通住房或由单位购买的普通商品住房，经县级以上地方*房改部门批准、按照国家房改*出售给本单位职工的，如属职工首次购买住房，比照公有住房免征契税。
已购公有住房经补缴土地出让价款成为完全产权住房的，免征契税。
3.外国银行分行按照《中华人民共和国外资银行管理条例》等相关规定改制为外商独资银行（或其分行），改制后的外商独资银行（或其分行）承受原外国银行分行的房屋权属的，免征契税。
4.除上述*外，其他继续执行的契税优惠*按原文件规定执行。
提问我手里有一套房子，我又买了一套房子第二套房子激纳税多少
回答您好请稍等
请问具体为止，房屋面积，楼层
属于二次购房。
现在买房一般卖房的都是到手价， 所以现在多数现象就是买家要承担所有税费。
二手房需要缴纳契税3--4%，印花税万分之五。
工本手续费200元左右，房产评估费千分之六。还要看卖家情况是否满五唯一，是的话免除5.5%营业税和1%个税。
热心网友
时间：2022-06-19 13:18
二套房的税费和首套房的税费是一致的。
区别在于各地对二套房的首付比率和按揭利率的不同
热心网友
时间：2022-06-19 15:26
一套是90米以下1%、以上1。5%；二套房是3%，哈尔滨的规定。
