东莞钱屋山庄是如何定价的,住房的维修基金怎么算?
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您好，很高兴为您解答钱屋山庄小区相关问题。
首先，钱屋山庄财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：钱屋山庄不同售价的利润率水平。除了利润率，由于钱屋山庄不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看钱屋山庄回款速度的要求。基本上来说，钱屋山庄最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。
钱屋山庄房屋维修基金主要有两种算法；1、按照钱屋山庄购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照钱屋山庄建筑面积来算的。钱屋山庄商品住房在销售时，购房者与钱屋山庄售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按钱屋山庄购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
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