二手房买卖的简单版合同范本
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卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________
买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________
在签订本合同之前，根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方经过平等、自愿、协商一致，决定乙方向甲方购买房产。合同如下：
第一条 乙方同意购买甲方所拥有的位于______市_____区，面积为_____平方米的房产。
第二条 该房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整。签约当日，乙方支付甲方人民币__________元整作为购房定金。
第三条 付款安排：双方约定以一次性付款方式完成交易。乙方在签约当日支付甲方定金人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整，并在办理公证后____日内支付剩余房款人民币___________元整。
第四条 甲方应在收到乙方全额房款之日起____天内，将房产交付给乙方使用，并负责结清交房当日的_________等费用。
第五条 在“两证”办理时机成熟时，甲方应在____内完成办理工作并将证书原件交予乙方保存，所需费用由甲方承担。房屋过户产生的税费由乙方承担。甲方应配合乙方办理过户手续，一般应在接到乙方通知后五天内与乙方一同前往市房地产交易中心办理。如遇特殊情况，应提前说明，并委托他人代为办理。
第六条 违约责任：若乙方中途违约，需书面通知甲方，甲方在____日内返还乙方已付款项（不计利息），但定金归甲方所有。若甲方中途违约，需书面通知乙方，并在违约之日起____日内以乙方所付定金的双倍及已付款项返还给乙方。
第七条 合同主体：甲方代表人：_____________，乙方代表人：_____________。
第八条 若需办理公证，双方同意在____公证处进行公证。
第九条 本合同一式叁份，甲方、乙方、________公证处各执一份。
第十条 如合同在履约过程中发生争议，可通过协商或诉讼方式解决。
第十一条 若有未尽事宜，甲乙双方可另行约定，补充条款与本合同具有同等法律效力。
第十二条 甲乙双方约定的其他事项：
1.在乙方向甲方完全支付房款后，双方均不应以房价涨跌为由反悔，违约方将向守约方支付总房款的30%作为赔偿。甲方应尽快将产权证及国土证办理下来并交给乙方，并继续积极协助乙方完成第二次交易过户手续。
2.甲方应将煤气、光纤等户头过户至乙方名下，如甲方曾将房屋出租给其他客户办公，需确保其注册地址非该房屋，并将其迁出。
