深圳小商铺出租合同范本
发布网友
共1个回答
热心网友
出租方：甲方（______________________）
承租方：乙方（______________________）
甲方决定将其自有商铺出租给乙方。双方根据法律法规，协商一致，订立本合同，具体如下：
商铺位于：_________省_________市_________区____________街____号商铺，建筑面积_________平方米。
乙方承租商铺用于经营：____________________。
租赁期限为：租期____年，自_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日止。
租金和支付方式：
每年租金为人民币________元整（________元）。首年租金为________元，之后每年增加________元。
押金为________元，合同期满或终止后无息退还。
租金支付期限如下：
第一期：租金________元，支付日期为_________年_________月_________日。
第二期：租金________元，支付日期为_________年_________月_________日。
第三期：租金________元，支付日期为_________年_________月_________日。
租金收款账户信息如下：
户名：__________，开户行：_______________，账号：________________________。
租赁期间房屋修缮由乙方负责。
各项费用支付方式：
管理费由甲方自行支付；水电费、煤气费等由乙方自行支付；电话费亦由乙方自行支付。
出租方义务：
1. 制作租赁商铺标志并监督乙方悬挂或张贴。
2. 监督乙方遵守经营场所规章制度，报告违法行为。
3. 不出售与商铺经营范围不符的商铺。
4. 不擅自设置商铺门前占道。
5. 不为乙方提供银行账号、票证和服务员标牌。
6. 不为乙方非法经营提供便利。
7. 承诺商铺满足乙方经营目的，辅助办理营业执照等手续。
承租方义务：
1. 不超出经营范围。
2. 悬挂或张贴租赁商铺标志。
3. 不私自转租、转让商铺，不以出租方名义从事经营活动。
4. 文明经营，礼貌待客，明码标价，提供正式销售凭证。
5. 不销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康食品。
6. 按规定办理纳税登记，提前停租需注销税务手续。
7. 不转借、出卖、出租或涂改租赁经营许可证和营业执照。
8. 自觉接受相关部门监督检查，服从管理。
租赁变更：
租赁期间，如甲方转让房产，无需乙方同意。但需提前两个月书面通知乙方。第三方成为甲方，享有原权利，承担原义务。
租赁终止：
合同到期或双方协议解除，合同终止。违约方需赔偿违约金，承租方提前解约需赔偿违约金。
续租：
承租方有权在租赁期满后继续租赁商铺，需提前书面通知，双方重新订立合同。租赁期满未回复视为同意续租，租期不定。
协议终止条件：
承租方违反协议，出租方可终止协议，收回房屋。如承租方擅自转租、转让、损害公共利益、拖欠租金达一定天数等。
免责条件：
因不可抗力导致房屋损毁，双方不承担责任。承租方因不可抗力不能使用房屋需立即通知出租方。
争议解决方式：
双方争议由法律管辖并解释。协商或调解不成时，可提交仲裁或依法起诉。
通知方式：
双方通讯地址需书面通知变更，变更后需在_____日内通知对方。未通知方承担相应责任。
协议未尽事宜，双方协商解决，适用法律未规定的，参照相关法律法规。
协议自双方签字并盖章之日起生效，有效期至_________年______月_____日。本协议一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。
