租房合同的违约金一般设定为多少?
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发布时间：19小时前
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时间：15小时前
租房合同之违约金一般为标的额的20%，具体数额可经双方协商后确定。
此外，还需依据违约情况评估实际损失，若损失较大，则违约金可适度提高，但不得超过实际损失的30%。
违约金，即合同一方未履行或不当履行合同时，应向另一方支付的一定金额的金钱。
违约金可分为惩罚性与补偿性两种类型，皆属担保物权范畴。
在数额方面，如当事人已约定违约金，则应依约支付，但若过高或过低，需适当调整，纳入担保范围内的违约金应以或仲裁机构最终裁定的数额为准。
违约金的标的物通常为金钱，但亦可约定为非金钱财产。
对于违约方拒绝支付违约金的情况，主要有以下几种索赔途径：
（1）协商解决：
优先考虑协商解决纠纷，以互利共赢为原则达成和解。
（2）提起诉讼：
此乃重要的索赔手段，因判决具有法律效力！在选择时，务必了解相关规定。
【法律依据】
《民法典》第五百八十四条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
