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日本买房划算还是租房划算呢?

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热心网友

除了日本租房体质完善外,还可以对比一下。

租赁房屋生活的情况
01 初期费用:敷金、礼金、中介费、保证金。
02 持续的费用:房租、契约更新费。
03 倘若需要迁居:可以自由迁居。选定适合自己年龄、收入、居住习惯的房屋即可。
04 房屋装修:装修的自由度较低,毕竟是租的房子,可以修饰(DIY)的部分有限。
05 与邻居人际关系:几乎没有负担。
06 万一遇到灾害:搬家更换房屋。
购买房屋生活的情况
01 初期费用:房屋购入费、土地购入费。
02 持续的费用:固定资产税、都市计划税、火灾保险费、地震保险费、修缮费、管理费。
03 倘若需要迁居:自由度较低,大多需要把房子售出或者出租。
04 房屋装修:自己的房子,装修自由度较高。
05 与邻居人际关系:需要参加管理组合的活动等,比较有负担。
06 万一遇到灾害:需要进行修缮。

根据以上对比,整体来看,如果日本人选择购买自住房生活,意味着需要一下子支出不少钱、如果工作调动就会很麻烦、日常要操心与邻居的交往等等。另一方面,如果买房利用了贷款的方式并且还未还清,之后也大多数情况是需要一直住下去固定在那里。
“房子本来就是用来使用的,根据生活方式更换更可以有效活用。”从日本人的习惯来说,他们更喜欢根据环境变化而改变选择。例如家人的构成、自己的年龄、工作等方面的变化,对住所的需求也可能会随之改变。也就是说,人生中发生变化的时候,也许就是重新考虑居住方式的机会,因此没必要把自己束缚住。

热心网友

主要有以下几点原因:
1、经历了房产泡沫后,日本人对购买房产失去了信心。受日式住宅观念影响,日本人普遍认为新建住宅跟新车贬值同一道理,入住后第二天即使是旧房也会下跌20%,而木造一建户在20年后就基本上没有价值了。
2、相较于买房,日本年轻人更注重居住的合理性,他们需要根据自身的发展状况而不断变换居住环境,不想因为买房而将自己束缚住。
3、日本繁重的房产税务,如“房产赠与税”和“遗产继承税”,父母想要把房子转让或继承给孩子都需要交纳这部分税款。
4、日本的租房市场十分成熟,出租房跟自己家房子一样,干净整洁,配套设施完善,并且绝大多数事情都不需要租客操心。

热心网友

因为日本已经过了必须有一套房子才能如何如何的年代。

热心网友

为什么说在日本高收入人群宁愿租房也不愿买房呢?

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