请问一下在北京个人能买第二套房吗？
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发布时间：2022-04-22 05:38
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热心网友
时间：2023-10-11 06:38
北京购买二套房*如下：
1、北京户口以家庭为单位只可购买2套住宅，贷款首付6成，利率上浮10%-15%；
2、非北京户口以家庭为单位不可购买2套住宅，需卖掉现有住宅才可以购买；
3、外籍及港澳台人士以家庭为单位不可购买2套住宅，三套住宅以家庭为单位均不可购买。
北京二套房房贷*如下：
1、首付款比例北京楼市*有了进一步的改变，如果名下在北京有一套房子，以及没有住房，但是有商业性住房贷款，如果要申请第二套房贷，首付比例不可以低于60%；
2、首套房认定标准提高北京对首套房认定标准有了提升，加入了认房又认贷，申请过贷款买二套房的人已经有了贷款记录，在考虑购买房子的时候，不是首套房在首付比例上非常高；
3、暂停发放二十五年以上的个人住房贷款北京各个银行为了配合国家*楼市，二十五年的个人住房贷款已经暂停了，包含了公积金贷款，如果企业买的商品房需要上市交易，必须满三年以上，如果是个人交易对象，也要根据北京市限购*进行；
4、二手房需求降温认房又认贷款诞生，让北京二手房的成交量下降，有些地方存在价格下降的趋势，北京2018年房子的成交量明显下降，然后再回到平稳时候；
5、房贷的利率吃紧北京二套房*对炒房者有很大的影响，二套房贷*实行之后，二套房贷款利率是4.9%。
综上所述，二套房一般要比首套房的支付比例要高一些，就是为了防止一些利用房子来炒房，让物价越炒越高，而且现在二套房还必须要符合当地的条件才可以购买，因此，对于二套房各个方面都要严格一些，但只要是符合条件的就可以进行购买 。
【法律依据】：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条
房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条
房地产抵押时，应当向县级以上地方*规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
