办理房屋二次抵押贷款的条件有哪些

发布网友 发布时间：2022-04-22 03:22

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热心网友 时间：2022-06-23 00:27

房屋二次抵押贷款条件：
1、首先借款人没有拖欠利息行为，收入也稳定，并且信用很好；
2、其次借款人需要有按期偿还借款本息的能力，并且已经按期偿还本息两年以上的；
3、用于个人房屋二次抵押贷款的这个房屋必须得是现房；
4、然后房屋抵押登记也已经办好，并且办理的银行是房屋的抵押权人；
5、房屋已经办理了保险，而且保险单由银行执管；
6、用于二次抵押贷款的房屋需要是市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。
《城市房地产抵押管理办法》第九条 同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。 抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。 房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。
拓展资料：
1，房产抵押：指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。 提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和*民事行为能力的人不得设定房屋抵押。
2，房产：房产是指抵押人依法取得的享有所有权或经营权的房屋及房屋占用范围内的土地使用权。作为不动产，房地是不可分离的，房产必然包括该房屋占用范围内的土地使用权。房产，是最普遍的一种房地产抵押物，大部分的房地产抵押均以房产为抵押物。

热心网友 时间：2022-06-23 02:01

房子有余值，一抵在银行，还款记录良好。融联伟业可以帮到您。

热心网友 时间：2022-06-23 03:53

房子的余值大于一抵已经抵掉的值