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贷款买的房子,在贷款还清之前,房产证上面不可以加名字。
原因:房子有贷款的话,增加名字会导致抵押物与借款合同不符,在房管部门办理正式抵押时可能就无法通过,另外还涉及到备案、债务等一系列问题。
解决方案:贷款买的房子要想在房产证增加名字,首先要还清贷款撤销抵押,产权清晰后,再持身份证、房产证、等资料到相关部门办理房产证增加名字的手续。
具体流程:
1、向银行申请提前还款,
2、办理提前还款,领取结清证明、它项权证等资料,
3、拿银行出具的资料和房产证、产权人身份证在房管局办理与贷款银行的解押手续,
4、现产权人及共有人带上身份证、户口本等到房管局办理增加共有人更名或过户手续。