广州人更倾向买二手房!TA的优势到底在哪里?
发布网友
发布时间：2022-04-22 05:45
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热心网友
时间：2023-08-20 08:03
据数据统计，
去年，
广州二手房成交将近13万套！
同比增加了59%！
达到了历史的峰值！
看到这数据，
有不少人疑惑，
为啥二手房市场那么受欢迎？
（2017广州新房房价走势图）
（2017广州二手房房价走势图）
尤其是在了解到，
从去年3月份开始，
广州的二手房房价一直都呈上涨的趋势，
更重要是如今的价格比新房价格还高！
那么，
为什么那么多人还是选择买二手房？
其实道理很简单！
比起新房，
二手房的优势更多！
优势一：房屋质量已经经受过考验
二手房都是经过了一段时间的使用期，房子如果存在潜在的问题大多已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。 而新房却因为刚刚入住，房屋质量没有通过时间来检验，是否会出现质量问题谁都无法预测。
优势二：小区的各项配套设施已完善
二手房大部分的小区已建设多年，都是成熟的社区，各项配套设施均已齐备。购物、娱乐、子女入托、入学在小区辐射区内都能满足。而许多新的楼盘，居住区刚刚形成，交通、购物、子女入学等配套设施及服务尚不完善，社区配套设施的完备仍然要有待时日。更重要的是，新房的小区配套销售在介绍时都说在规划建设中，但是等你买了入住后就发现，这个规划可能是遥遥无期！
优势三：可自由选择和什么样的人做邻居
买新房，我们根本不知道自己的邻居会是什么样的人，但是，买二手房时，却可以先考察考察周边的人文地理环境，因为二手房小区的人文地理环境都已基本形成。有利于给孩子选择一个健康的环境。
优势四：无需大规模装修，避免了室内污染
新房最大的问题之一就是污染超标，如：甲醛，苯什么的，二手房经过几年的使用，有害物质基本挥发的差不多了，健康有保障。如果是购买5年左右的地新房，购房者基本无需进行大规模的装修，只要进行相应的软装饰即可入住，非常环保、安全。尤其是对于准备生育和家中有小孩的客户。
（以上回答发布于2017-02-21，当前相关购房*请以实际为准）
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